同居期间财产分割的法律问题

同居关系解除后，财产如何分割？本文详解同居期间财产的认定和分割规则。

引言

“同居期间买的房子，分手后怎么分？”

同居关系不同于婚姻关系，同居期间财产的认定和分割有其特殊规则。了解相关规定，有助于妥善处理同居关系解除后的财产问题。

同居关系是指男女双方未办理结婚登记手续，而共同生活在一起的关系。根据《婚姻法》及其司法解释的规定，未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待。

对于1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。对于1994年2月1日以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

因此，目前的大多数同居关系，不属于法律保护的事实婚姻，而属于一般的同居关系。

同居期间财产的认定原则是：有约定的从约定，无约定的按份共有，不能证明份额的按共同共有。

对于同居期间所得的财产，如果双方有约定的，按照约定处理。如果没有约定，同居期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产按共同共有处理。

具体来说，同居期间的财产分为以下几种情况：

第一，一方同居前的财产，归该方所有。

第二，同居期间一方所得的收入，归该方所有。

第三，同居期间双方共同所得的收入和共同购置的财产，属于双方共有。

第四，同居期间一方赠与另一方的财产，归受赠方所有。

同居关系解除时，对于共有财产，按照以下原则分割：

有约定的从约定。如果没有约定，按照出资比例分割。不能证明出资比例的，按照等分原则分割。

对于房屋等不动产，如果有登记，按照登记情况确定权属。如果没有登记，按照出资情况确定权属。双方都有出资的，按照出资比例分割。

对于动产，按照谁购买归谁所有，双方共同购买的，按照出资比例分割。

同居期间生育的子女，享有与婚生子女同等的权利。

不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。

子女抚养权的确定，按照有利于子女成长的原则确定。哺乳期内的子女，原则上由母亲抚养。对于已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

同居关系不受法律保护，财产分割容易产生争议。建议同居前对财产问题作出书面约定，明确财产的归属和分割方式。

同居关系解除时，要妥善处理财产分割和子女抚养问题，尽量通过协商解决，避免矛盾激化。

如有同居财产分割相关问题，欢迎随时咨询。

本文仅供参考，不构成法律意见。具体案件请咨询专业律师。