父母去世后，房产如何继承？本文详解房产继承的法律规定、程序和注意事项。
引言
“父母去世了，房产如何继承？”
房产是家庭的重要财产，房产继承也是常见的法律问题。了解房产继承的法律规定和程序，有助于妥善处理继承事务，避免家庭纠纷。
一、房产继承的法律规定
房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。
法定继承是指在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额继承遗产。根据《民法典》的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
遗嘱继承是指按照被继承人所立遗嘱继承遗产。遗嘱继承优先于法定继承，如果被继承人立有有效遗嘱，应当按照遗嘱继承。
二、房产继承的程序
房产继承需要经过以下程序：
首先是办理死亡证明。被继承人死亡后，继承人需要取得被继承人的死亡证明，可以到医院、派出所等机构办理。
其次是开具亲属关系证明。继承人需要证明自己与被继承人的亲属关系，可以到派出所、单位或居委会开具。
第三是办理继承权公证。继承人需要到公证机构办理继承权公证，证明自己有权继承房产。办理继承权公证需要提供死亡证明、亲属关系证明、房产证、身份证等材料。
最后是办理房产过户。继承人取得继承权公证书后，到房产交易中心办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。
三、房产继承的税费
房产继承需要缴纳哪些税费是很多人关心的问题。
目前，我国没有开征遗产税，所以房产继承不需要缴纳遗产税。
房产过户时需要缴纳契税，但法定继承人继承房产的，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应当依法缴纳契税。
房产继承还需要缴纳印花税，税率为万分之五，以房产评估价为计税依据。
四、房产分割的方式
如果继承人为多人，房产可以按份共有，也可以协商分割。
按份共有是指多个继承人按照各自的份额共同拥有房产。这种方式可以保留房产，避免分割房产带来的损失。
协商分割是指继承人协商一致，将房产归一人所有，其他继承人获得相应的经济补偿。
五、律师提示
房产继承是一项复杂的法律事务，建议在继承前咨询专业律师。
如果房产有抵押贷款，需要先偿还贷款才能办理过户手续。如果继承人无法偿还贷款，可以考虑出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。
如有房产继承相关问题，欢迎随时咨询。
本文仅供参考，不构成法律意见。具体案件请咨询专业律师。